Wohngrundstücke

Die Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen und örtlichen Bauvorschrifte des Bebauungsplanes Nr. 27 „An der Schule" im Ortsteil Gresenhorst. 

Grundstücksgröße

ca. 648 m² bis ca. 882 m²

Verkaufspreis

105 € / m² bis 120 € / m²

• inkl. Ablösebetrag für die Erschließungskosten (Straßenbau)
• zzgl. Kanalanschlussbeitrag für den Anschluss an die zentrale Schmutz- und Niederschlagswasserbeseitigungsanlage gemäß Beitragssatzung Abwasserzweckverbandes Marlow Bad-Sülze
• zzgl. Baukostenzuschuss für die Herstellung des Trinkwasserhausanschlusses
• zzgl. Baukostenzuschuss für die Herstellung des Stromhausanschlusses
• zzgl. Erwerbsnebenkosten (u. a. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten)

sonstige Bedingungen

Der Verkauf erfolgt nur an Privatpersonen unter Vereinbarung einer Bauverpflichtung (Errichtung eines Wohnhauses) innerhalb von 3 Jahren nach Beurkundung und einem entsprechenden Rücktrittsrecht für die Stadt Marlow bei Nichterfüllung sowie einer Mehrerlösklausel für den Fall, dass ein erworbenes Grundstück im unbebauten Zustand innerhalb von 3 Jahren ab Beurkundung zu einem höheren Preis weiter veräußert wird.

Erbbaupacht

Alternativ zum Kauf ist der Abschluss eines Erbbaupachtvertrages möglich.
Inhalte eines möglichen Erbbaurechtes sind u. a.

• Laufzeit bis zu 99 Jahre ab Beurkundung

• Entschädigung beim Heimfall oder Zeitablauf

• 2,60 €/m² bis 3,05 €/m² jährlicher Erbbauzins gekoppelt an den Verbraucherpreisindex

Verfahren

Der Verkauf startet voraussichtlich ab Ende Juni 2024. Interessenten können sich jedoch bereits schon vormerken lassen. 

Die zum Verkauf stehenden Baugrundstücke befinden sich im Ortskern des Ortsteils Kneese und innerhalb des Geltungsbereiches der Innenbereichssatzung Kneese. Damit richtet sich die zulässige Bebauung auf den Grundstücken nach § 34 Baugesetzbuch und den Festsetzungen der Innenbereichssatzung.

Die Grundstücke sind verkehrlich durch die Birkenallee bzw. die Straße Am Gutshaus erschlossen. Die Festsetzungen der Innenbereichssatzung zur Lage der noch zu errichtenden Grundstückszufahrten sind zu beachten. Die Ver- und Entsorgungsmedien (Strom, Wasser und Schmutzwasser) liegen an. Vom Erwerber sind die Kosten für die Anbindung und Herstellung der Hausanschlüsse zu tragen. Ebenso ist der noch zu erhebende Kanalanschlussbeitrag (Schmutzwasser) vom Erwerber zu entrichten. Eine zentrale Niederschlagswasserbeseitigung existiert im Orsteil Kneese nicht. Das anfallende Niederschlagswasser ist auf dem Grundstück zu versickern.

Die Festsetzungen der Innenbereichssatzungen sehen an der östlichen Grundstücksgrenze ein Anpflanzgebot für eine zweireihige Strauchhecke vor. Diese ist vom Erwerber entsprechend anzupflanzen und dauerhaft zu erhalten. 

Es besteht keine Bauträgerbindung. Grundsätzlich werden nur einzelne Grundstücke verkauft.

Grundstücksgröße

Grundstück 1 - ca. 814 m²

Grundstück 2 - ca. 791 m²

Grundstück 3 - ca. 868 m³

Grundstück 4 - ca. 831 m²

Grundstück 5 - ca. 844 m²

Die Grundstücke sind noch nicht vermessen. Die angegegenen Größen können daher noch variieren.  

Verkaufspreis

60,00 € / m²

zzgl. Kanalanschlussbeitrag für den Anschluss an die zentrale Schmutz- und Niederschlagswasserbeseitigungsanlage gemäß Beitragssatzung Abwasserzweckverbandes Marlow Bad-Sülze

zzgl. Kosten der Herstellung für die Hausanschlüsse zur Ver- und Entsorgung

zzgl. Vermessungskosten

zzgl. Erwerbsnebenkosten (u. a. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten)

Kaufpreisnachlässe

Für Bauherren mit nachgewiesenem familiärem Bezug bzw. Wohnsitz in der Stadt Marlow wird ein Kaufpreisnachlass in Höhe von 3.000,00 € gewährt.

Für Familien mit Kindern bis zu einem Alter von 14 Jahren wird ein Kaufpreisnachlass von 2.500,00 € pro Kind gewährt. Der Kaufpreisnachlass ist auf maximal 4 Kinder je Grundstück begrenzt.

sonstige Bedingungen

Der Verkauf erfolgt mit der Vereinbarung einer Mehrerlösklausel für den Fall, dass ein erworbenes Grundstück im unbebauten Zustand innerhalb von 5 Jahren ab Beurkundung zu einem höheren Preis weiter veräußert wird.

Die Vereinbarung über die Mehrerlösklausel sowie das Gebot zum Anpfanzen und Erhalt der zweireihigen Strauchhecke wird grundbuchlich gesichert.

Zuzüglich zum oben genannten Kaufpreis sind vom Käufer die Kosten der Erschließung zu tragen. Dies betrifft insbesondere die Herstellung der jeweiligen Versorgungsleistungen für Strom, Wasser und Telekommunikation sowie die Herstellung der Grundstückszufahrt. Darüber hinaus ist von jedem Grundstückseigentümer der noch vom Abwasserzweckverband Marlow - Bad Sülze zu erhebende Kanalanschlussbeitrag (Schmutzwasser) zu entrichten.

Ebenfalls vom Käufer sind sämtliche mit dem Grundstückskaufvertrag anfallenden Nebenkosten (z. B. Notar, Grundbuch, Vermessung) zu übernehmen.

Verfahren

Interessenten reichen ihren Erwerbsantrag bitte schriftlich oder per E-Mail  ein.

Die Stadt ist nicht verpflichtet, im Wege dieser Ausschreibung Grundstücke zu verkaufen.