Gewerbeflächen in Marlow

Marlow bietet Unternehmen attraktive Rahmenbedingungen, um sich erfolgreich anzusiedeln, zu wachsen oder Standortstrategien gezielt umzusetzen. Als kommunaler Gewerbestandort verbindet Marlow hervorragende Verkehrsanbindungen mit einer stabilen, ländlich-städtischen Wirtschaftsumgebung und damit ideale Voraussetzungen für verschiedenste Branchen.

Lage & Standort

Das Gewerbegebiet liegt am nördlichen Ortsausgang von Marlow an der Landesstraße L 181 in Richtung Ribnitz-Damgarten und verfügt über eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung.

 

Diese Lage ermöglicht effiziente Verkehrs- und Logistikabläufe und ist insbesondere für gewerbliche Nutzungen mit Liefer- und Kundenverkehr vorteilhaft.

  • ca. 15 km zur Bundesstraße B 105 (Anschluss Ribnitz-Damgarten)

  • ca. 15 km zur Autobahn A 20 (Anschluss Sanitz)

  • ca. 30 km zur Autobahn A 19 (Anschluss Rostock)

  • ca. 15 km zum nächsten Bahnhof (Ribnitz-Damgarten)

  • ca. 40 km zum Seehafen Rostock

  • ca. 50 km zum Hafen Stralsund


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Gewerbegebiet im Überblick

Mit einer Netto-Grundfläche von rund 160.000 m² ist das Gewerbegebiet Marlow das größte Gewerbegebiet der Stadt. Bereits ansässig sind unter anderem:

  • ein Möbelhersteller

  • ein Metallbauunternehmen

  • ein Elektrofachbetrieb

  • ein Sonderpostenmarkt

Ab dem Jahr 2027 stehen wieder freie Gewerbeflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 33.000 m² für die Ansiedlung von Gewerbebetrieben zur Verfügung. 

 

Die Vermarktung der Flächen erfolgt direkt durch die Stadt Marlow.


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Weitere Informationen

Fläche:

ca. 33.000 m²

Die Grundstücke sind noch nicht vermessen. Eine individuelle Teilung entsprechend Ihres Bedarfs ist möglich.

 

Die Flächen liegen im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 1 „Gewerbegebiet an der Allerstorfer Chaussee“. Die Grundstücke sind voll erschlossen, eine Bauträgerbindung besteht nicht.

Verkaufspreis:

Auf Anfrage.

Erbbaupacht:

Alternativ zum Grundstückskauf ist auch der Abschluss eines Erbbaupachtvertrages möglich. Inhalte eines möglichen Erbbaurechtes sind unter anderem: 

  • Laufzeit bis zu 99 Jahre ab Beurkundung 

  • Entschädigung beim Heimfall oder Zeitablauf 

  • jährlicher Erbbauzins, gekoppelt an den Verbraucherpreisindex

Sonstige Bedingungen:

Der Verkauf erfolgt unter Vereinbarung einer Bauverpflichtung innerhalb von 5 Jahren nach Beurkundung. Bei Nichterfüllung besteht ein Rücktrittsrecht für die Stadt Marlow. 

 

Darüber hinaus wird eine Mehrerlösklausel vereinbart für den Fall, dass ein erworbenes Grundstück im unbebauten Zustand innerhalb von 5 Jahren ab Beurkundung zu einem höheren Preis weiterveräußert wird.

Verfahren:

Interessenten melden sich bitte telefonisch, schriftlich oder per E-Mail bei der Stadt Marlow.


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Ansichten:

Gewerbefläche Stadt Marlow

 Karte - Gewerbeflächen Stadt Marlow