Die Bauleitplanung ist das wichtigste Planwerkzeug zur Lenkung und Ordnung der städtebaulichen Entwicklung der Gemeinde. Für die Aufstellung sind die Gemeinden in kommunaler Selbstverwaltung zuständig. Im Rahmen der Gesetze können sie somit ihre städtebauliche Entwicklung eigenverantwortlich steuern. Die Bauleitplanung wird zweistufig in einem formalen bauplanungsrechtlichen Verfahren vollzogen. Dieses ist im Baugesetzbuch umfassend geregelt: Zunächst wird in der vorbereitenden Bauleitplanung ein Flächennutzungsplan für das gesamte Gemeindegebiet aufgestellt. Der Flächennutzungsplan enthält die Grundzüge der Bodennutzung.
Bebauungspläne werden für räumliche Teilbereiche des Gemeindegebiets aufgestellt - sie werden aus dem Flächennutzungsplan entwickelt. Im Bebauungsplan werden die bauliche und sonstige Nutzung von Grund und Boden detailliert und allgemeinverbindlich geregelt. Die Bebauungspläne bestimmen somit wesentliche bauplanungsrechtliche Voraussetzungen, unter denen die Bauaufsichtsbehörden für Bauvorhaben Baugenehmigungen erteilen.
Bauleitpläne werden in einem im Baugesetzbuch im Einzelnen geregelten Verfahren aufgestellt. In diesem Verfahren werden sowohl die Öffentlichkeit als auch Behörden und Träger öffentlicher Belange beteiligt.
Nachfolgend finden Sie Informationen zu rechtskräftigen sowie in Aufstellung befindlichen Bauleitplänen (Flächennutzungsplan, Bebauungspläne, Innenbereichssatzungen) in der Stadt Marlow.
Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 14 "AGRI-PV-Anlage Jahnkendorf"
Der Hauptausschuss der Stadt Marlow hat in der Sitzung am 29.04.2026 den Planentwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans Nr. 14 „AGRI-Photovoltaikanlage Jahnkendorf" in der Fassung vom Januar 2026 beschlossen.
Der räumliche Geltungsbereich des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes beläuft sich auf eine Gesamtfläche von insgesamt ca. 58,1 ha und ist dem als Anlage 1 beigefügten flurstücksbezogenen Lageplan zu entnehmen.
Er erstreckt sich, aufgeteilt in 3 Planteile, auf folgende Flurstücke:
Planteil 1 auf das Flurstück 2 (tlw.) der Flur 11 in der Gemarkung Jahnkendorf.
Planteil 2 auf das Flurstück 9 (tlw.) der Flur 11 in der Gemarkung Jahnkendorf.
Planteil 3 auf die Flurstücke 11 (tlw.) 12 (tlw.) und 13 (tlw.) der Flur 11 in der Gemarkung Jahnkendorf.
Die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 14 „AGRI-Photovoltaikanlage Jahnkendorf" verfolgt die Zielstellung der Errichtung einer AGRI-Photovoltaikanlage nördlich der Ortslage Jahnkendorf.
Zur Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB wird der Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 14 „AGRI-Photovoltaikanlage Jahnkendorf", bestehend aus der Planzeichnung (Teil A), dem Text (Teil B) in der Fassung vom Januar 2026, der Begründung und des Umweltberichts, einschließlich der nachfolgend genannten, umweltbezogenen Informationen in der Frist vom 24.08.2026 bis einschließlich 25.09.2026 zusammen mit dem Inhalt der Bekanntmachung auf der Homepage der Stadt Marlow veröffentlicht.
Verfahrensstand
Datum/ Zeitraum
Aufstellungsbeschluss
26.02.2025
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB
28.07.2025 bis einschließlich 29.08.2025
Entwurfs- und Veröffentlichungsbeschluss
29.04.2026
Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB
27.07.2026 bis einschließlich 28.08.2026
Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB
24.08.2026 bis einschließlich 25.09.2026
Abwägungs- und SatzungsbeschlussAbwägungs- und Satzungsbeschluss
Keine Dokumente vorhanden.
15. Änderung des Flächennutzungsplanes
Der Hauptausschuss der Stadt Marlow hat in der Sitzung am 29.04.2026 den Planentwurf der 15. Änderung des Flächennutzungsplans in der Fassung vom Januar 2026 beschlossen. Der räumliche Geltungsbereich der Flächennutzungsplanänderung ist dem als Anlage 1 beigefügten Lageplan zu entnehmen. Er erstreckt sich, aufgeteilt in 3 Planteile, auf folgende Flurstücke:
Planteil 1 auf das Flurstück 2 (tlw.) der Flur 11 in der Gemarkung Jahnkendorf.
Planteil 2 auf das Flurstück 9 (tlw.) der Flur 11 in der Gemarkung Jahnkendorf.
Planteil 3 auf die Flurstücke 11 (tlw.) 12 (tlw.) und 13 (tlw.) der Flur 11 in der Gemarkung Jahnkendorf.
Die Aufstellung der 15. Änderung des Flächennutzungsplans verfolgt die Zielstellung der Errichtung einer AGRI-Photovoltaikanlage nördlich der Ortslage Jahnkendorf planungsrechtlich vorzubereiten.
Zur Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB wird der Entwurf der Flächennutzungsplanänderung, bestehend aus der Planzeichnung in der Fassung vom Januar 2026, der Begründung und des Umweltberichts, einschließlich der nachfolgend genannten, umweltbezogenen Informationen in der Frist vom 24.08.2026 bis einschließlich 25.09.2026 zusammen mit dem Inhalt der Bekanntmachung auf der Homepage der Stadt Marlow unter https://www.stadtmarlow.de/bauleitplanung-der-stadt-marlow-1-377-1-378.html veröffentlicht.
Verfahrensstand
Datum/ Zeitraum
Aufstellungsbeschluss
28.05.2025
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB
28.07.2025 bis einschließlich 29.08.2025
Entwurfs- und Veröffentlichungsbeschluss
29.04.2026
27.07.2026 bis einschließlich 28.08.2026
24.08.2026 bis einschließlich 25.09.2026
Abwägungs- und Satzungsbeschluss
Keine Dokumente vorhanden.
Bebauungsplan Nr. 19 Wohngebiet "Auf der Wieck" in Marlow
Der Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 19 Wohngebiet „Auf der Wieck", westlich Kossow‐Straße, nördlich des Brunstorfer Weges, südlich der Großen Teichstraße und östlich der Otto‐Grotewohl‐Straße in Marlow ist nach der öffentlichen Auslegung geändert worden. Daher liegen der 2. Entwurf des Bebauungsplans, bestehend aus der Planzeichnung (Teil A) und dem Text (Teil B) und der Entwurf der Begründung mit dem Umweltbericht dazu sowie die wesentlichen umweltbezogenen Stellungnahmen vom 23.04.2025 bis zum 23.05.2025 aus.
Verfahrensstand
Datum/ Zeitraum
12.04.2016
Neufassung des Aufstellungsbeschlusses
17.02.2021
Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB
vom 07.02.2022 bis einschließlich 07.03.2023
Entwurfs- und Auslegungsbeschluss
06.12.2023
Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 BauGB
27.03.2024 bis einschließlich 29.04.2024
Entwurfs- und Veröffentlichungsbeschluss zum 2. Entwurf
Keine Dokumente vorhanden
26.03.2025
Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß §§ 3 Abs. 2 und § 4a Abs. 3 BauGB
23.04.2025 bis einschließlich 23.05.2025
Abwägungs- und Satzungsbeschluss
Keine Dokumente vorhanden.