Gewerbeflächen in Marlow

Das Gewerbegebiet liegt am nördlichen Ortsausgang von Marlow an der Landesstraße L 181 in Richtung Ribnitz-Damgarten und verfügt über eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung.

Diese Lage ermöglicht effiziente Verkehrs- und Logistikabläufe und ist insbesondere für gewerbliche Nutzungen mit Liefer- und Kundenverkehr vorteilhaft.

• ca. 15 km zur Bundesstraße B 105 (Anschluss Ribnitz-Damgarten)

• ca. 15 km zur Autobahn A 20 (Anschluss Sanitz)

• ca. 30 km zur Autobahn A 19 (Anschluss Rostock)

• ca. 15 km zum nächsten Bahnhof (Ribnitz-Damgarten)

• ca. 40 km zum Seehafen Rostock

• ca. 50 km zum Hafen Stralsund

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Mit einer Netto-Grundfläche von rund 160.000 m² ist das Gewerbegebiet Marlow das größte Gewerbegebiet der Stadt. Bereits ansässig sind unter anderem:

• ein Möbelhersteller

• ein Metallbauunternehmen

• ein Elektrofachbetrieb

• ein Sonderpostenmarkt

Ab dem Jahr 2027 stehen wieder freie Gewerbeflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 33.000 m² für die Ansiedlung von Gewerbebetrieben zur Verfügung. 

Die Vermarktung der Flächen erfolgt direkt durch die Stadt Marlow.

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Fläche:

ca. 33.000 m²

Die Grundstücke sind noch nicht vermessen. Eine individuelle Teilung entsprechend Ihres Bedarfs ist möglich.

Die Flächen liegen im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 1 „Gewerbegebiet an der Allerstorfer Chaussee“. Die Grundstücke sind voll erschlossen, eine Bauträgerbindung besteht nicht.

Verkaufspreis:

Auf Anfrage.

Erbbaupacht:

Alternativ zum Grundstückskauf ist auch der Abschluss eines Erbbaupachtvertrages möglich. Inhalte eines möglichen Erbbaurechtes sind unter anderem: 

• Laufzeit bis zu 99 Jahre ab Beurkundung 

• Entschädigung beim Heimfall oder Zeitablauf 

• jährlicher Erbbauzins, gekoppelt an den Verbraucherpreisindex

Sonstige Bedingungen:

Der Verkauf erfolgt unter Vereinbarung einer Bauverpflichtung innerhalb von 5 Jahren nach Beurkundung. Bei Nichterfüllung besteht ein Rücktrittsrecht für die Stadt Marlow. 

Darüber hinaus wird eine Mehrerlösklausel vereinbart für den Fall, dass ein erworbenes Grundstück im unbebauten Zustand innerhalb von 5 Jahren ab Beurkundung zu einem höheren Preis weiterveräußert wird.

Verfahren:

Interessenten melden sich bitte telefonisch, schriftlich oder per E-Mail bei der Stadt Marlow.

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