Wichtige Info:

 

Freie Grundstücke in Gresenhorst

Wohngrundstücke im Ortsteil Gresenhorst

Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass von insgesamt 22 voll erschlossenen Baugrundstücken zur Wohnbebauung noch insgesamt 9 attraktive Grundstücke ohne Bauträgerbindung zur Verfügung stehen. 

Diese idyllischen Baugrundstücke befinden sich im Ortskern von Gresenhorst, einem wunderschönen und sehr familienfreundlichen Ortsteil der Stadt Marlow.
Im Zentrum des Baugebiets finden Sie die kommunale Sporthalle, die als beliebter Treffpunkt für Freizeitsport dient.  Hier kommen Kindergarten, Krippe, Dorfgemeinschaft und lokale Vereine zusammen, um ein vielfältiges Sportangebot zu genießen.  Darüber hinaus werden das ganze Jahr über verschiedene öffentliche Veranstaltungen in der Sporthalle organisiert.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch eine direkt angrenzende Bushaltestelle gewährleistet.  Nur wenige Schritte entfernt liegt das Dorfgemeinschaftshaus, das unter anderem das Dorfstübchen beherbergt und einen neu gestalteten öffentlichen Spielplatz bietet – ideal für Familien und Kinder. Zudem hat Gresenhorst einen aktiven Dorfverein, der das ganze Jahr über eine Vielzahl an Veranstaltungen für Jung und Alt organisiert.

Direkt nebenan befindet sich die neu errichtete Kindertagesstätte, die Betreuungsangebote für Krippen- und Kindergartenkinder mit noch verfügbaren Plätzen bietet. Die örtliche Grundschule ist nur wenige Kilometer entfernt in Marlow und bequem mit dem Bus zu erreichen. Auch die Privatschule, der Evangelische Bildungscampus Dettmannsdorf, ist in wenigen Minuten per Bus erreichbar. 

Gresenhorst besticht durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
Über die L191 gelangen Sie schnell nach Ribnitz-Damgarten und Sanitz, während die L182 Sie nach Rostock führt. 

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden.

 


 

Alte Sporthalle vor dem Baugebiet

Spielplatz am Dorfgemeinschaftshaus direkt gegenüber des Baugebiets

Baugebiet mit neuer Straße und Bürgersteig

 

Genaue Lage

Pin - Standort An der Schule

18337 Gresenhorst


Route anzeigen 

Größe & Preis

Verkaufspreis: 105 € / m² bis 120 € / m² 

  • inkl. Ablösebetrag für die Erschließungskosten (Straßenbau) 

  • zzgl. Kanalanschlussbeitrag für den Anschluss an die zentrale Schmutz- und Niederschlagswasserbeseitigungsanlage gemäß Beitragssatzung Abwasserzweckverbandes Marlow Bad-Sülze 

  • zzgl. Baukostenzuschuss für die Herstellung des Trinkwasserhausanschlusses 

  • zzgl. Baukostenzuschuss für die Herstellung des Stromhausanschlusses 

  • zzgl. Erwerbsnebenkosten (u. a. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) 

 

Grundstücksgröße: ca. 648 m² bis ca. 882 m²

Sonstige Bedingungen

Der Verkauf erfolgt nur an Privatpersonen unter Vereinbarung einer Bauverpflichtung (Errichtung eines Wohnhauses) innerhalb von 3 Jahren nach Beurkundung und einem entsprechenden Rücktrittsrecht für die Stadt Marlow bei Nichterfüllung sowie einer Mehrerlösklausel für den Fall, dass ein erworbenes Grundstück im unbebauten Zustand innerhalb von 3 Jahren ab Beurkundung zu einem höheren Preis weiter veräußert wird. 

 

Die Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen und örtlichen Bauvorschriften des Bebauungsplanes Nr. 27 „An der Schule" im Ortsteil Gresenhorst.

Erbbaupacht

Alternativ zum Kauf ist der Abschluss eines Erbbaupachtvertrages möglich. Inhalte eines möglichen Erbbaurechtes sind u. a.: 

  • Laufzeit bis zu 99 Jahre ab Beurkundung 

  • Entschädigung beim Heimfall oder Zeitablauf 

  • 2,60 €/m² bis 3,05 €/m² jährlicher Erbbauzins gekoppelt an den Verbraucherpreisindex

 

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