Wohngrundstücke

Wohngrundstücke
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Wohngrundstücke im Ortsteil Gresenhorst

Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass von insgesamt 22 voll erschlossenen Baugrundstücken zur Wohnbebauung noch attraktive Grundstücke ohne Bauträgerbindung zur Verfügung stehen. 

Diese idyllischen Baugrundstücke befinden sich im Ortskern von Gresenhorst, einem reizvollen Ortsteil der Stadt Marlow.
Im Zentrum des Baugebiets finden Sie die kommunale Sporthalle, die als beliebter Treffpunkt für Freizeitsport dient.  Hier kommen Kindergarten, Krippe, Dorfgemeinschaft und lokale Vereine zusammen, um ein vielfältiges Sportangebot zu genießen.  Darüber hinaus werden das ganze Jahr über verschiedene öffentliche Veranstaltungen in der Sporthalle organisiert.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch eine direkt angrenzende Bushaltestelle gewährleistet.  Nur wenige Schritte entfernt liegt das Dorfgemeinschaftshaus, das das Bücherdorf Gresenhorst beherbergt und einen neu gestalteten öffentlichen Spielplatz bietet – ideal für Familien und Kinder. Zudem hat Gresenhorst einen aktiven Dorfverein, der das ganze Jahr über eine Vielzahl an Veranstaltungen für Jung und Alt organisiert.

Direkt nebenan befindet sich die neu errichtete Kindertagesstätte, die Betreuungsangebote für Krippen- und Kindergartenkinder mit noch verfügbaren Plätzen bietet. Die örtliche Grundschule ist nur wenige Kilometer entfernt in Marlow und bequem mit dem Bus zu erreichen.

Gresenhorst besticht durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
Über die L191 gelangen Sie schnell nach Ribnitz-Damgarten und Sanitz, während die L182 Sie nach Rostock führt. 

Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden.

B-Plan 27 - Bild BaugebietWohnbaugrundstücke GresenhorstB-Plan 27 - Lageplan Baugrundstücke

Verkaufspreis: 105 € / m² bis 120 € / m²

inkl. Ablösebetrag für die Erschließungskosten (Straßenbau)
zzgl. Kanalanschlussbeitrag für den Anschluss an die zentrale Schmutz-
und Niederschlagswasserbeseitigungsanlage gemäß Beitragssatzung
Abwasserzweckverbandes Marlow Bad-Sülze
zzgl. Baukostenzuschuss für die Herstellung des Trinkwasserhausanschlusses
zzgl. Baukostenzuschuss für die Herstellung des Stromhausanschlusses
zzgl. Erwerbsnebenkosten (u. a. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten)

Grundstücksgröße: ca. 648 m² bis ca. 882 m²

Sonstige Bedingungen:
Der Verkauf erfolgt nur an Privatpersonen unter Vereinbarung einer Bauverpflichtung (Errichtung eines Wohnhauses) innerhalb von 3 Jahren nach Beurkundung und einem entsprechenden Rücktrittsrecht für die Stadt Marlow bei Nichterfüllung sowie einer Mehrerlösklausel für den Fall, dass ein erworbenes Grundstück im unbebauten Zustand innerhalb von 3 Jahren ab Beurkundung zu einem höheren Preis weiter veräußert wird.
Die Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen und örtlichen Bauvorschriften des Bebauungsplanes Nr. 27 „An der Schule" im Ortsteil Gresenhorst

Erbbaupacht:
Alternativ zum Kauf ist der Abschluss eines Erbbaupachtvertrages möglich. Inhalte eines möglichen Erbbaurechtes sind u. a.:

Laufzeit bis zu 99 Jahre ab Beurkundung
Entschädigung beim Heimfall oder Zeitablauf
2,60 €/m² bis 3,05 €/m² jährlicher Erbbauzins gekoppelt an den Verbraucherpreisindex

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Wohngrundstücke im Ortsteil Kneese

Wir freuen uns, Ihnen fünf attraktive, voll erschlossene Baugrundstücke ohne Bauträgerbindung im charmanten Ortsteil Kneese (Stadt Marlow) zur Wohnbebauung anbieten zu können.

Kneese überzeugt durch ein lebendiges Dorfambiente mit einem Autohaus und Kunstwerkstätten, die das ganze Jahr über Besucher anziehen und für eine angenehme Atmosphäre sorgen.

Die Grundstücke liegen zentral im Ortskern und profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung:
Die L19 in Richtung Sanitz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit, und der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine bequeme Verbindung nach Rostock.

Ein idealer Standort für Ihr neues Zuhause!

Baugrundstücke KneeseLageplan mit voraussichtlichem Grundstückszuschnitt Baugrundstück Kneese 3

Verkaufspreis: 60,00 € / m²

zzgl. Kanalanschlussbeitrag für den Anschluss an die zentrale Schmutz- und Niederschlagswasserbeseitigungsanlage gemäß Beitragssatzung Abwasserzweckverbandes Marlow Bad-Sülze
zzgl. Kosten der Herstellung für die Hausanschlüsse zur Ver- und Entsorgung
zzgl. Vermessungskosten
zzgl. Erwerbsnebenkosten (u. a. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten)

Grundstücksgröße:

Grundstück 1 - ca. 814 m²
Grundstück 2 - ca. 791 m²
Grundstück 3 - ca. 868 m³
Grundstück 4 - ca. 831 m²
Grundstück 5 - ca. 844 m²
Die Grundstücke sind noch nicht vermessen. Die angegebenen Größen können daher leicht variieren.

Kaufpreisnachlässe:

Für Bauherren mit nachgewiesenem familiärem Bezug bzw. Wohnsitz in der Stadt Marlow wird ein Kaufpreisnachlass in Höhe von 3.000,00 € gewährt.
Für Familien mit Kindern bis zu einem Alter von 14 Jahren wird ein Kaufpreisnachlass von 2.500,00 € pro Kind gewährt. Der Kaufpreisnachlass ist auf maximal 4 Kinder je Grundstück begrenzt.

Sonstige Bedingungen:

Die zulässige Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch und den Festsetzungen der Innenbereichssatzung Kneese. Die Grundstücke sind verkehrlich durch die Birkenallee bzw. die Straße Am Gutshaus erschlossen. Die Festsetzungen der Innenbereichssatzung zur Lage der noch zu errichtenden Grundstückszufahrten sind zu beachten. Die Ver- und Entsorgungsmedien (Strom, Wasser und Schmutzwasser) liegen an. Vom Erwerber sind die Kosten für die Anbindung und Herstellung der Hausanschlüsse zu tragen. Ebenso ist der noch zu erhebende Kanalanschlussbeitrag (Schmutzwasser) vom Erwerber zu entrichten. Eine zentrale Niederschlagswasserbeseitigung existiert im Ortsteil Kneese nicht. Das anfallende Niederschlagswasser ist auf dem Grundstück zu versickern.Der Verkauf erfolgt nur an Privatpersonen unter Vereinbarung einer Bauverpflichtung (Errichtung eines Wohnhauses) innerhalb von 5 Jahren nach Beurkundung und einem entsprechenden Rücktrittsrecht für die Stadt Marlow bei Nichterfüllung sowie einer Mehrerlösklausel für den Fall, dass ein erworbenes Grundstück im unbebauten Zustand innerhalb von 5 Jahren ab Beurkundung zu einem höheren Preis weiter veräußert wird.

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