22 Wohngrundstücke im Ortsteil Gresenhorst |
Die Stadt Marlow verkauft 22 voll erschlossene Baugrundstücke zur Wohnbebauung ohne Bauträgerbindung im Ortsteil Gresenhorst. Die Baugrundstücke befinden sich im Ortskern von Gresenhorst. In der direkten Nachbarschaft zum Baugebiet befindet sich die gerade durch einen Neubau vergrößerte Kindertagesstätte mit Betreuungsangeboten für Krippen- und Kindergartenkinder. Die örtlich zuständige Grundschule befindet sich in Marlow, die weiterführende Schule in Ribnitz-Damgarten. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft befindet sich die kommunale Sporthalle, die für den Freizeitsport zur Verfügung steht, sowie das Dorfbegegnungszentrum mit öffentlichem Spielplatz. Der Ortsteil Gresenhorst verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung über die L191 nach Ribnitz-Damgarten (ca. 11 km) und nach Sanitz (ca. 9 km) sowie über die L182 nach Rostock. |
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| Die Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen und örtlichen Bauvorschrifte des Bebauungsplanes Nr. 27 „An der Schule" im Ortsteil Gresenhorst. | Grundstücksgröße | ca. 648 m² bis ca. 882 m² | Verkaufspreis | 105 € / m² bis 120 € / m² - inkl. Ablösebetrag für die Erschließungskosten (Straßenbau)
- zzgl. Kanalanschlussbeitrag für den Anschluss an die zentrale Schmutz- und Niederschlagswasserbeseitigungsanlage gemäß Beitragssatzung Abwasserzweckverbandes Marlow Bad-Sülze
- zzgl. Baukostenzuschuss für die Herstellung des Trinkwasserhausanschlusses
- zzgl. Baukostenzuschuss für die Herstellung des Stromhausanschlusses
- zzgl. Erwerbsnebenkosten (u. a. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten)
| sonstige Bedingungen | Der Verkauf erfolgt nur an Privatpersonen unter Vereinbarung einer Bauverpflichtung (Errichtung eines Wohnhauses) innerhalb von 3 Jahren nach Beurkundung und einem entsprechenden Rücktrittsrecht für die Stadt Marlow bei Nichterfüllung sowie einer Mehrerlösklausel für den Fall, dass ein erworbenes Grundstück im unbebauten Zustand innerhalb von 3 Jahren ab Beurkundung zu einem höheren Preis weiter veräußert wird. | Erbbaupacht | Alternativ zum Kauf ist der Abschluss eines Erbbaupachtvertrages möglich. Inhalte eines möglichen Erbbaurechtes sind u. a. Laufzeit bis zu 99 Jahre ab Beurkundung Entschädigung beim Heimfall oder Zeitablauf 2,60 €/m² bis 3,05 €/m² jährlicher Erbbauzins gekoppelt an den Verbraucherpreisindex
| Verfahren | Der Verkauf startet voraussichtlich ab Ende Juni 2024. Interessenten können sich jedoch bereits schon vormerken lassen. |
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| | Ansprechpartner in der Verwaltung kontaktieren | | Erwerbsantrag zum Download | |
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5 Wohngrundstücke im Ortsteil Kneese |
Die Stadt Marlow veräußert fünf Baugrundstücke im Ortsteil Kneese. |
| Die zum Verkauf stehenden Baugrundstücke befinden sich im Ortskern des Ortsteils Kneese und innerhalb des Geltungsbereiches der Innenbereichssatzung Kneese. Damit richtet sich die zulässige Bebauung auf den Grundstücken nach § 34 Baugesetzbuch und den Festsetzungen der Innenbereichssatzung. Die Grundstücke sind verkehrlich durch die Birkenallee bzw. die Straße Am Gutshaus erschlossen. Die Festsetzungen der Innenbereichssatzung zur Lage der noch zu errichtenden Grundstückszufahrten sind zu beachten. Die Ver- und Entsorgungsmedien (Strom, Wasser und Schmutzwasser) liegen an. Vom Erwerber sind die Kosten für die Anbindung und Herstellung der Hausanschlüsse zu tragen. Ebenso ist der noch zu erhebende Kanalanschlussbeitrag (Schmutzwasser) vom Erwerber zu entrichten. Eine zentrale Niederschlagswasserbeseitigung existiert im Orsteil Kneese nicht. Das anfallende Niederschlagswasser ist auf dem Grundstück zu versickern. Die Festsetzungen der Innenbereichssatzungen sehen an der östlichen Grundstücksgrenze ein Anpflanzgebot für eine zweireihige Strauchhecke vor. Diese ist vom Erwerber entsprechend anzupflanzen und dauerhaft zu erhalten. Es besteht keine Bauträgerbindung. Grundsätzlich werden nur einzelne Grundstücke verkauft. | Grundstücksgröße | Grundstück 1 - ca. 814 m² Grundstück 2 - ca. 791 m² Grundstück 3 - ca. 868 m³ Grundstück 4 - ca. 831 m² Grundstück 5 - ca. 844 m² Die Grundstücke sind noch nicht vermessen. Die angegegenen Größen können daher noch variieren. | Verkaufspreis | 60,00 € / m² zzgl. Kanalanschlussbeitrag für den Anschluss an die zentrale Schmutz- und Niederschlagswasserbeseitigungsanlage gemäß Beitragssatzung Abwasserzweckverbandes Marlow Bad-Sülze zzgl. Kosten der Herstellung für die Hausanschlüsse zur Ver- und Entsorgung zzgl. Vermessungskosten zzgl. Erwerbsnebenkosten (u. a. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) | Kaufpreisnachlässe | Für Bauherren mit nachgewiesenem familiärem Bezug bzw. Wohnsitz in der Stadt Marlow wird ein Kaufpreisnachlass in Höhe von 3.000,00 € gewährt. Für Familien mit Kindern bis zu einem Alter von 14 Jahren wird ein Kaufpreisnachlass von 2.500,00 € pro Kind gewährt. Der Kaufpreisnachlass ist auf maximal 4 Kinder je Grundstück begrenzt. | sonstige Bedingungen | Der Verkauf erfolgt mit der Vereinbarung einer Mehrerlösklausel für den Fall, dass ein erworbenes Grundstück im unbebauten Zustand innerhalb von 5 Jahren ab Beurkundung zu einem höheren Preis weiter veräußert wird. Die Vereinbarung über die Mehrerlösklausel sowie das Gebot zum Anpfanzen und Erhalt der zweireihigen Strauchhecke wird grundbuchlich gesichert. Zuzüglich zum oben genannten Kaufpreis sind vom Käufer die Kosten der Erschließung zu tragen. Dies betrifft insbesondere die Herstellung der jeweiligen Versorgungsleistungen für Strom, Wasser und Telekommunikation sowie die Herstellung der Grundstückszufahrt. Darüber hinaus ist von jedem Grundstückseigentümer der noch vom Abwasserzweckverband Marlow - Bad Sülze zu erhebende Kanalanschlussbeitrag (Schmutzwasser) zu entrichten. Ebenfalls vom Käufer sind sämtliche mit dem Grundstückskaufvertrag anfallenden Nebenkosten (z. B. Notar, Grundbuch, Vermessung) zu übernehmen. | Verfahren | Interessenten reichen ihren Erwerbsantrag bitte schriftlich oder per E-Mail ein. Die Stadt ist nicht verpflichtet, im Wege dieser Ausschreibung Grundstücke zu verkaufen. |
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| | Ansprechpartner in der Verwaltung kontaktieren | | Erwerbsantrag zum Download | |